Введение

Вода является возобновимым природным ресурсом, поскольку ежегодно поступает в виде атмосферных осадков. Эти осадки стекают с водосборных бассейнов в реки и озера, образуя подземные запасы вод, которые являются главными источниками пресной воды страны. Одно и то же вещество воды может использоваться несколько раз разными пользователями. Вода может быть использована в технологическом процессе и потом в виде сточных вод сброшена пользователем, а затем может стать объектом потребления другого водопользователя. Дефицит водных ресурсов возникает, когда природные явления (например, засуха) уменьшают количество выпадаемых осадков, являющихся источником возобновления данного природного ресурса.

Водные объекты

Поверхностные водные объекты представляют собой постоянное или временное сосредоточение вод на поверхности суши в формах ее рельефа, имеющего границы, объем и черты водного режима. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод, дна и берегов. Такие водные объекты имеют многофункциональное значение и могут предоставляться в пользование для одной или нескольких целей одновременно.

Поверхностные водные объекты подразделяются на поверхностные водотоки и водохранилища на них, поверхностные водоемы, ледники и снежники (ст. 9 ВК РФ). Рассмотрим их более подробно.

Поверхностные водотоки -- это поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии непрерывного движения. К ним относятся реки и водохранилища, ручьи, каналы межбассейнового перераспределения и комплексного использования водных ресурсов. Поверхностными водоемами являются поверхностные водные объекты, воды которых находятся в состоянии замедленного водообмена. К поверхностным водоемам относятся озера, водохранилища, болота и пруды.

Ледниками водное законодательство признает движущееся естественное скопление льда атмосферного происхождения на земной поверхности. Снежники -- неподвижные естественные скопления снега и льда, сохраняющиеся на земной поверхности в течение всего теплого времени года или его части.

К числу водных объектов относятся также внутренние морские воды и территориальное море Российской Федерации . Внутренними морскими водами являются морские воды, расположенные в сторону берега от исходных линий, принятых для отсчета ширины территориального моря Российской Федерации. Территориальным морем Российской Федерации являются прибрежные морские воды шириной 12 морских миль, отмеряемые в соответствии с нормами международного права и российским законодательством.

Как уже говорилось, кроме поверхностных водных объектов, существуют также и подземные водные объекты , которые определяются как сосредоточение находящихся в гидравлической связи вод в горных породах, имеющее границы, объем и черты водного режима (ст. 17 ВК РФ). К ним относятся:

водоносный горизонт -- воды, сосредоточенные в трещинах и пустотах горных пород и находящиеся в гидравлической связи;

бассейн подземных вод -- совокупность водоносных горизонтов, расположенных в недрах;

месторождение подземных вод -- часть водоносного горизонта, в пределах которой имеются благоприятные условия для извлечения подземных вод;

естественный выход подземных вод -- выход подземныхвод на суше или под водой.

Кроме того, ВК РФ подразделяет водные объекты на внутренние воды и трансграничные (пограничные) водные объекты . Все водные объекты на территории России, за исключением территориального моря Российской Федерации, являются внутренними водами. Поверхностные и подземные водные объекты, которые обозначают, пересекают границу между двумя или более иностранными государствами или по которым пролегает Государственная граница Российской Федерации, являются трансграничными (пограничными) водными объектами.

Наряду с указанной классификацией, водное законодательство выделяет также водные объекты общего и особого пользования. Водными объектами общего пользования являются те, которые находятся в общедоступном, открытом пользовании. На таких водных объектах осуществляется общее водопользование в порядке, установленном водным законодательством. Ограничения использования водных объектов общего пользования допускаются, если это прямо предусмотрено российским законодательством.

Водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также обособленные водные объекты, являющиеся муниципальной собственностью, относятся к числу объектов общего пользования, если в водоохранных, экологических или иныхинтересах российским законодательством не предусмотрено иное. Обособленные водные объекты, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, в установленном порядке могут использоваться как объекты общего пользования лишь при условиях регистрации данного ограничения права собственности в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику. Водные объекты, которыми может пользоваться ограниченный круг лиц, признаются объектами, не состоящими в общем пользовании, т.е. они являются водными объектами особого пользования. Предоставление водных объектов в особое пользование осуществляется в порядке, установленном водным законодательством. Предоставление водных объектов в особое пользование исключает их из числа объектов общего пользования.

Таким образом, предпринятая нами попытка рассмотреть юридическое понятие «воды» позволяет сделать несколько основных выводов, касающихся следующих проблем. Наука «экологическое право» должна сосредоточиться на четком определении юридического понятия «воды», опирающегося на профессиональные юридические и прикладные науки. Наряду с этим, необходимо определить соотношение водного права и водного законодательства как комплексной отрасли российского законодательства. Кроме того, практической задачей является разработка концепции о правонарушениях и юридической ответственности за нарушение водного законодательства: здесь важно применить теоретические основы российского права и четко описать виды правонарушений в сфере водного законодательства. Каждый из видов правонарушения должен иметь критерии, позволяющие отграничивать один вид от другого.

Задача №

Решение:

Подземный водный объект – это бассейны подземных вод и водоносных горизонтов

ДОГОВОР №

На оказание услуг по оценке дома

В соответствии с Федеральным Законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Далее - Закон об оценке) заключается настоящий договор между:

ЗАО «Агентство КОМСАЛТ-МК» , имеющее лицензию № 000017 на проведение оценочной деятельности, выданную Министерством имущественных отношений РФ 01/08/2001г. и действительную до 06/08/2007г. в лице Генерального директора Макеева Е. Л., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ОЦЕНЩИК» и ООО «Заря-МК», в лице Генерального директора Иванова Л.К, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ОЦЕНЩИК обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА подготовить отчет об оценке коттеджа(дачи, дома). .

ЗАКАЗЧИК обязуется принять выполненную работу и оплатить ее.

Анализ данных заказчика;

Интервью с руководителями и представителями Заказчика;

Проведение оценки стоимости коттеджа(дачи, дома);

Подготовка итогового отчета.

1) Цель оценки - определение рыночной стоимости недвижимого имущества.

1.2. Срок выполнения работы по оценке календарных дней с наиболее поздней с момента получения Оценщиком аванса или данных для выполнения оценки.

ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По результатам работы ОЦЕНЩИК представляет Отчет об оценке в письменной форме, в 2-х (двух) экземплярах. Представленный Оценщиком Отчет об оценке должен соответствовать требованиям статей 11 и 12 Закона об оценке.

3.2. Работа считается принятой, если ЗАКАЗЧИК в течении 5 (пяти) рабочих дней после получения экземпляра Отчета не предъявил письменных претензий ОЦЕНЩИКУ.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. ОЦЕНЩИК обязуется:

4.1.1. Качественно и в срок выполнить работы по Договору в соответствии со всеми требованиями предъявляемыми к Оценщику в соответствии со статьей 15 Закона об оценке.

4.1.2. Согласовывать свои действия с режимом работы ЗАКАЗЧИКА.

4.1.3. Обеспечить сохранность переданных ЗАКАЗЧИКОМ документов.

4.1.4. Хранить в тайне любую информацию и факты за исключением общедоступных, предоставленные ЗАКАЗЧИКОМ в связи с выполнением настоящего договора, не раскрывать и не разглашать в общем или в частности факты или информацию без предварительного согласия ЗАКАЗЧИКА, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

4.1.5. В случае возникновения спорных вопросов или конфликтных ситуаций в отношении результатов проведенной оценки (обоснованности указанной в экспертном заключении об оценке величины стоимости) ОЦЕНЩИК обязуется защищать вышеупомянутые результаты во всех органах государственной власти и самоуправления, где требуется предоставление вышеуказанного экспертного заключения.

4.2. ОЦЕНЩИК вправе привлекать контрагентов(субподрядчиков) для выполнения работ по договору и для проведения специальных экспертиз (если возникает потребность в таковых в ходе выполнения работ по Договору) - по своему выбору и под свою ответственность других юридических и физических лиц, способных такие работы и экспертизы провести. Проведение экспертизы оценки проводится по требованию Заказчика и за его счет.

Обязательства ОЦЕНЩИКА по сохранению конфиденциальности информации распространяются и на привлекаемых в качестве соисполнителей и экспертов лиц.

4.3. ЗАКАЗЧИК обязуется:

4.3.1. Предоставить ОЦЕНЩИКУ по его требованию все находящиеся у него необходимые для оценки документы и данные об имуществе, а также обеспечить предоставление таких документов и данных, находящихся у других лиц.

4.3.2. ЗАКАЗЧИК предоставляет ОЦЕНЩИКУ оригиналы документов, либо копии вместе с оригиналами для сличения их ОЦЕНЩИКОМ, после чего копии остаются у ОЦЕНЩИКА.

4.3.3. Обеспечить сотрудникам ОЦЕНЩИКА встречу со специалистами, владеющими информацией об объекте оценки.

4.3.4. Своевременно производить оплату работ по настоящему договору.

ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для ОЦЕНЩИКА и ЗАКАЗЧИКА.

7.2. Любые извещения и предложения, кроме специально оговоренных в иных статьях и пунктах Договора, направленные одной из Сторон другой Стороне, вступают в силу не ранее 2 (двух) рабочих дней с даты отправления таких извещений или предложений. Извещения и предложения могут быть направлены письмом, заказным письмом с уведомлением о вручении, телексом или телефаксом. Датой отправки таких извещений или предложений считается дата почтового штемпеля при отправке извещений или предложений по почте или телеграфом, или дата, автоматически проставляемая приемным устройством телекса или телефакса Стороны, получающей такие извещения или предложения.

7.3. Стороны признают, что с даты подписания Договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

7.4. Рабочим днем по Договору является рабочий день в городе Москве. Банковским днем при исполнении Договора является банковский день в городе Москве.

7.5. Стороны признают, что Договор является конфиденциальным и его содержание не подлежит разглашению, кроме случаев, прямо предусмотренных самим Договором, действующим законодательством или специальным Соглашением Сторон.

7.6. В случаях изменения адреса и/или реквизитов одной из Сторон, извещение о таких изменениях должно быть направлено другой Стороне в пятидневный срок. Все извещения и предложения Сторон, направленные друг другу до получения такого извещения, считаются действительными.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор действует с момента его подписания и до выполнения Сторонами своих обязательств.

Предмет договора

1.1. Заказчик, являющийся обслуживающей (управляющей) компанией МКД в которых расположены лифтовые кабины поручает, а Исполнитель в качестве специализированной организации по ремонту и техническому обслуживанию лифтовых кабин и лифтового оборудования принимает на себя обязательства оказания услуг по обеспечению безопасной и бесперебойной работы лифтов путем проведения технического обслуживания и ремонта лифтов, системы диагностики и диспетчеризации лифтов (СДДЛ) «Астрахань», а Заказчик принимает на себя обязательства по начислению, сбору платежей собственников и нанимателей жилых помещений за оказанные услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и СДДЛ «Астрахань». Неотъемлемой частью Договора является адресный список лифтов и СДДЛ «Астрахань», указанных в Приложении №1 к Договору.

Техническое обслуживание.

2.1. Исполнитель выполняет работы по техническому обслуживанию, ремонту лифтов, диспетчерской связи в целях восстановления их работоспособности и обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов, как производственного объекта отнесенного к категории опасных производственных объектов, согласно ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21 07.97г.№1 16-ФЗ.

2.2. Для поддержания лифтов в исправном рабочем состоянии, обеспечения их безопасной эксплуатации Исполнитель выполняет следующие виды работ:

Периодические осмотры лифтов

Текущие ремонты лифтов

Аварийно-техническое обслуживание лифтов

Периодические осмотры и текущие ремонты системы диагностики и диспетчеризации лифтов

Эвакуация пассажиров из кабин лифтов

Выполнение аварийно-восстановительных работ и капитального характера за отдельную плату

Выполнение модернизации или полной замены лифтов за отдельную плату

2.3. В рамках настоящего Договора Исполнитель выполняет техническое обслуживание всего лифтового оборудования Заказчика, в том числе замену вышедшего из строя, за исключением оборудования перечисленного в п.3.6.3 «Положения о системе планово-предупредительных лифтов», замена которых относится к работам капитального характера и выполняется по отдельному соглашению.

Исполнитель выполнит замену или ремонт данного оборудования, или оборудования, выведенного из строя в результате нарушений правил эксплуатации, умышленной порчи, пожара, хищения или аварии в здании, а также работы, направленные на повышение безопасности и надёжности лифтов по требованию органов Ростехнадзора или заводов- изготовителей, модернизацию лифта, по отдельному соглашению за дополнительную плату.

2.4. Исполнитель при производстве технического обслуживания руководствуется: «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов» (ПБ-10-558-03), «Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации», утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 июня 1999г. №158 инструкциями по эксплуатации заводов изготовителей, «Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов», утвержденном приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17 августа 1998 г. №53, «Техническим регламентом о безопасности лифтов», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 2.10.2009 г. №782.

3. Обязанности сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Назначить лицо, ответственное за организацию эксплуатации лифтов, в соответствие с требованиями «Технического регламента о безопасности лифтов», ПУБЭЛ, Федерального закона РФ №1 16-ФЗ от 21.07.1997 «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и Постановления правительства РФ от 10.03.1999 г. №263 «Об организации и осуществлении производственного контроля за соблюдением требований промышленной безопасности на опасном производственном объекте».

3.1.2. Передать Исполнителю документацию на лифты (паспорта, инструкции по монтажу и эксплуатации).

3.1.3. Обеспечить надежное электроснабжение лифтов и постоянное содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств до вводного устройства в машинном помещении.

3.1.4. Производить необходимый ремонт кровли, машинных, предмашинных помещений и шахт лифтов в присутствии персонала Исполнителя.

3.1.5. Обеспечить температурный режим в машинных помещениях и шахтах лифтов в соответствии с нормативно-технической документацией завода-изготовителя (+ 5; +40).

3.1.6. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае затопления приямков, кабин, шахт и машинных помещений лифтов своими силами производить устранение причин, удаление воды, их осушение, при выходе из строя оборудования оплачивать его стоимость.

3.1.7. Предоставить Исполнителю доступ к лифтовому оборудованию в любое время суток.

3.1.8. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной документации содержание лестниц и подходов к машинным и предмашинным помещениям, оборудовать их двери замками и противовесами, а также обеспечить достаточное освещение подходов к данным помещениям и посадочных площадок перед дверями шахты лифтов.

3.1.9. Производить ежедневную уборку кабин лифтов.

3.1.10. В период действия Договора не допускать установки какой-либо посторонней аппаратуры, а также проведения каких-либо видов работ представителями сторонних служб и организаций в машинных помещениях, шахтах и кабинах лифтов без предварительного согласования с Исполнителем.

3.1.11. Совместно с Исполнителем организовать работу комиссии по разбору случаев умышленной порчи, воровства лифтового оборудования и СДЦЛ «Астрахань» с составлением соответствующих актов.

3.1.12. Немедленно уведомлять органы Ростехнадзора и Исполнителя об авариях, произошедших на лифтах, обеспечить сохранность места аварии или несчастного случая до прибытия инспектора (если нет опасности для жизни и здоровья людей), принимать участие в работе комиссии по расследованию.

3.1.13. Заключить договор на проведение диагностирования лифтов с организацией, имеющей на это право.

3.1.14. Проводить разъяснительную работу с жителями домов по правилам пользования лифтами.

3.2. Исполнитель обязуется:

3.2.1. Обеспечивать исправное состояние, безопасную и бесперебойную работу лифтов и СДЦЛ «Астрахань » на все время действия Договора согласно границ эксплуатационной ответственности.

3.2.2. Обеспечить выполнение работ по содержанию лифтов в исправном состоянии своим квалифицированным персоналом с соблюдением действующих нормативных документов по эксплуатации лифтов, охраны груда и техники безопасности.

3.2.3. Назначить обученных и аттестованных лиц, ответственных за организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и электромехаников, ответственных за исправное состояние лифтов.

3.2.4. Принимать и регистрировать заявки от Заказчика, потребителей услуг (жителей домов в которых установлены лифты) по телефону 32-41-35, устранять неполадки в работе лифтового оборудования круглосуточно.

3.2.5. Проверки работы лифтов, проводимых органами Ростехнадзора, специалистами инженерных центров, и уполномоченных на го специалистов Заказчика должны проводиться только в присутствии специалистов Исполнителя.

3.2.6. Своевременно уведомлять Заказчика о необходимости проведения капитального ремонта лифтов, о необходимости замены физически устаревших лифтов отработавших нормативный срок согласно ГОСТ 2201 1-95, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную работу лифтов. Своевременно информировать Заказчика об изменениях требований к эксплуатации лифтов, а также давать рекомендации о возможных технических усовершенствованиях с целью обеспечения их дальнейшей эксплуатации в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности лифтов». ПУБЭЛ и другой нормативной документацией и иными нормативными требованиями

3.2.7. Обеспечить сохранность технической документации на лифтовое оборудование, переданной ему Заказчиком, своевременно производить все необходимые записи в паспортах лифтов о замене основных узлов, деталей, изменениях в электрических схемах, о технических освидетельствованиях лифтов и иные необходимые записи.

3.2.8. Приостановить эксплуатацию лифтов самостоятельно или по требованию Ростехнадзора в случае угрозы жизни и здоровью людей и обеспечить пуск лифтов в работу после устранения замечаний и дефектов.

3.2.9. Вести журнал учета неисправностей, аварий и несчастных случаев на лифтах.

3.2.10. Производить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно- восстановительный ремонт лифтов, а также замен) отдельных сталей, узлов и механизмов необходимость в котором возникла вследствие достижения лифтом нормативного срока эксплуатации, нарушения Правил пользования лифтами, актов вандализма, форс-мажорных обстоятельств (пожар, отсутствие надежного электроснабжения и пр.).

3.2.11. Обеспечить не реже одного раза в 12 месяцев подготовку лифтов к техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, уведомлять Заказчика о дне освидетельствования не позднее 3-х дней до его проведения.

4. Права сторон

Заказчик вправе:

4.1. Требовать от Исполнителя качественного предоставления услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем СДДЛ «Астрахань», в том числе устранения недостатков выполненных работ (услуг).

4.2. Осуществлять контроль за ходом выполнения Исполнителем взятых на себя обязательств.

4.3. В случае сверхнормативного простоя лифтов и СДДЛ «Астрахань» по вине Исполнителя (непрерывно в течении суток и более), подтвержденного двухсторонним актом, подписанного обеими сторонами, уменьшить сумму платежа за каждый простаивавший лифт в полном объеме за все дни его простоя с момента остановки. Сумма платежа рассчитывается как соотношение месячной суммы средств, уплаченных за техническое обслуживание и ремонт лифта, деленных на количество дней в месяце и умноженное на количество дней простоя.

Исполнитель вправе:

4.4. Требовать от Заказчика исполнения взятых на себя обязательств.

4.5. После предварительного уведомления Заказчика допускать единовременное отключение лифта для проведения планового ремонта в течение одних суток в месяц, а также единовременное отключение лифта для проведения планово-предупредительных работ в течение 72 часов один раз в год.

4.6. Приостанавливать работу лифтов при нарушении правил безопасной эксплуатации. Об остановке лифтов Исполнитель должен поставить Заказчика в известность немедленно. Пуск лифтов в работу Исполнитель производит после устранения Заказчиком выявленных нарушений.

5. Порядок сдачи, приемки и оплаты работ (услуг)

5.1. Исполнитель в соответствии с требованиями настоящего Договора ежемесячно до третьего числа следующего за отчетным месяцем передает Заказчику результат работ (услуг) путем предоставления ему акта выполненных работ.

5.2. Заказчик обязан в течение трех рабочих дней со дня получения акта выполненных работ принять выполненную работу (оказанную услугу) и подписать акт. При обнаружении отступлений от условий договора либо выявления недостатков в работе (услуге) Заказчик приглашает Исполнителя и составляет двухсторонний акт.

5.3. Оплата Исполнителю согласно тарифа за техническое обслуживание лифтов, указанных в Приложении №1 настоящего Договора, осуществляется собственниками и нанимателями жилых помещений, пользующимися лифтами из расчета 2,94 руб./м 2 общей площади жилых помещений без 1-2 этажей в доме в месяц. Общая площадь жилых помещений без 1-2 этажей в жилых домах оборудованных лифтами на «01» июня 2012 г. составляет 40408,80 м.

В актах выполненных работ Исполнитель показывает начисленные и оплаченные населением суммы за выполненные работы по техническому обслуживанию лифтов.

5.4. Стоимость работ (услуг) в связи с инфляцией, изменением стоимости материалов и затрат Исполнителя пересматривается после подписания Соглашения о цене обеими сторонами.

5.5. Исполнитель возмещает затраты на электроэнергию, потребляемую лифтами на расчетный счет Заказчика 0,52 рубля/м 2 из средств внесенных собственниками помещений МКД за пользование лифтом из расчета 3,46 руб./м 2 общей площади жилых помещений без 1-2 этажей в доме в месяц из расчета усредненного показания счетчика учета электроэнергии потребляемой лифтовой кабиной расположенной по адресу: Трусовский р-н, п.Стрелецкое, ул. Силикатная, д. 10, согласно приложения №1 к договору № 24-а/2012 от «01» июня 2012 г.

5.6. Заказчик ежемесячно до 05 числа следующего за отчетным, передает Исполнителю акты на возмещение затрат за используемую электроэнергию.

5.7. Исполнитель оплачивает комиссионное вознаграждение Заказчику в размере 2% (двух) процентов от суммы оплаты собственниками за техническое обслуживание и ведение лицевых счетов.

5.8. При изменении порядка оплаты за использование лифтов собственниками МКД 1-2 этажей, плата взимается согласно законодательства РФ.

6. Ответственность сторон

6.1.3а неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за какие-либо потери, убытки, порчу возникающие в результате вмешательства государственных органов или по их указаниям, а также иных обстоятельств, возникших вследствие непреодолимой силы (форс-мажор).

6.3. Исполнитель не несет ответственности в случае прямого или косвенного ущерба нанесенного оборудованию или третьим лицам, явившегося результатом нарушения правил безопасной эксплуатации лифтового оборудования третьими лицами или строительных дефектов здания. Исполнитель вправе остановить работу лифтов при наличии одного из указанных условий и обязан обеспечить пуск лифтов в работу после письменного уведомления Заказчиком об устранении вышеуказанных замечаний и дефектов.

6.4. Исполнитель не несет ответственности в случае не предоставления доступа в машинное, предмашинное помещение и шахты лифтов.

7. Особые условия

7.1. В соответствии с Положением о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденного приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно- коммунальному хозяйству №53 от 17.08.1998 г. ремонт или замена оборудования (электродвигателя главного привода, редуктора лебедки или червячной пары редуктора, тормозного устройства, электрощита (панели) управления лифтом, купе кабины, ограничителя скорости, створок дверей шахты и кабины, пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины, канатоведущего шкива, канатов) в стоимость технического обслуживания не входят. Ремонт или замена вышеперечисленного оборудования оплачивается Заказчиком по дополнительному соглашению.

7.2. Исполнитель по дополнительному соглашению сторон и за отдельную плату выполнит аварийно-восстановительный ремонт лифтов, необходимость в котором возникла вследствие: нарушения Правил пользования лифтом, вандализма, хищения, пожара, стихийных бедствий.

7.3. Оборудование и комплектующие системы диагностики и диспетчеризации лифтов (СДЦЛ) «Астрахань» установленные за счет собственных средств Исполнителя являются его собственностью.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде г.Астрахани в установленном законом порядке.

9. Срок действия договора и порядок расторжения, изменения и дополнения договора

9.2. Действие Договора автоматически продлевается по истечении вышеуказанного срока на следующий год без дополнительного согласования сторон, в случае если ни от одной из сторон не будет направлено письменное уведомление о расторжении или изменении условий Договора, Указанный порядок действия Договора может применяться неограниченное количество раз.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.4. Договор может быть расторгнут досрочно путем предупреждения другой стороны за два месяца.

10. Прочие условия

10.1. Настоящий договор составлен на русском языке, подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

10.2. Нижеперечисленные документы образуют приложение к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью:

Приложение №1 к договору -1 экз., на 1л.

Подписи сторон:

Исполнитель

ООО «Лифтремонт»

308000 г.Астрахань. ул. Адмирала Нахимова д.23 тел 32-98-75

ИНН 3123089773

КПП 312301001

Р/с 40702810116020000757

В филиале ОАО Банк ВТБ в г.Астрахань

К/с 30101810400000000757

БИК 041403757

Директор

Ланин. М.Д

Заказчик

ООО «УК ЖФ п.Стрелецкое»

308503, Астраханская область,Трусовский район, п. Стрелецкое, ул. Силикатная д. 14 тел.(факс) 39-23-33 приемная, 39-29-64 бух. ИНН 3102021100 КПП 310201001 БИК 041403810 Р/с 40702810600030001027 Астраханский филиал ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» г. Астрахань

к/с 30101810800000000810

Директор

Гащенко. И.Н

Задача №

На земельном участке в г. Сходня Московской области, отведенном в 1950г. под строительство жилого дома гражданину Реутову, последний в 1996г. решил пробурить скважину непосредственно на своем участке для обеспечения своего хозяйства водой и установить мотор для подъема воды с глубины 25 метров, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (3м) недостаточно чиста.
Вправе ли Реутов произвести такие работы на своем земельном участке?
В чьей собственности находятся недра и водные объекты?
Дайте определение недр и подземных водных объектов.

Решение:

Статья 40 Земельного кодекса РФ. Права собственников земельных участков на использование земельных участков:
1. Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации;
статья 19 Закона РФ "О недрах": “Собственники, владельцы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации”.

Недра и водные объекты находятся в собственности государства.

Недра – это часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.

Водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Водные объекты составляют основу водных ресурсов.

Они подразделяются на:

1) поверхностные водные объекты (состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии);

2) подземные водные объекты.

К поверхностным водным объектам относятся :

1) моря или их отдельные части (проливы, заливы, в том числе бухты, лиманы и другие);

Море - часть Мирового океана, обособленная сушей или возвышениями подводного рельефа. По степени обособленности и особенностям гидрологического режима моря подразделяются на 3 группы: внутренние моря (средиземные моря и полузамкнутые моря), окраинные моря и межостровные моря. По географическому положению средиземные моря иногда делят на межматериковые моря и внутриматериковые моря.

С геологической точки зрения современные моря - молодые образования. В очертаниях, близких к современным, они все определились в палеоген-неогеновое время, и окончательно оформились в антропогене. Наиболее глубокие моря (например, Средиземное море) образованы в местах крупных разломов земной коры, а мелкие моря возникли при затоплении окраинных частей материков водами Мирового океана и располагаются обычно на материковой отмели.

2) водотоки (реки, ручьи, каналы);

Водоток - водный объект, характеризуемый постоянным или временным движением воды в русле в направлении общего уклона.

Водотоки служат важными источниками для поддержания и подпитки водоносных горизонтов и наполнения водой горных выработок. К подземным искусственным водотокам относятся потоки водоотводных канав, к естественным - потоки карстовых пещер и каналов. Водотоки подразделяются на следующие категории: постоянные и временные; естественные (реки и ручьи) и искусственные (каналы); поверхностные и подземные водотоки.

3) водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

Водоём - постоянное или временное скопление стоячей или со сниженным стоком воды в естественных или искусственных впадинах (озёра, водохранилища, пруды и т. д.). Изучением водоёмов занимается наука гидрология. Водоёмы образуются при наличии на поверхности замкнутых котловин и превышения притока воды в это углубление над потерями её на фильтрацию в грунт и испарение. Могут быть постоянными и временными, возникающими лишь в многоводные периоды года. К таким водоёмам относят старицы и лужи, возникающие весной при разливах крупных рек. По химическому составу и количеству солей, растворённых в воде, водоёмы разделяются на солёные и пресные.

К искусственным водоёмам относятся водохранилища, пруды, запруды, бассейны.

4) болота;

Болото - участок ландшафта, характеризующийся избыточным увлажнением, повышенной кислотностью и низкой плодородностью почвы, выходом на поверхность стоячих или проточных грунтовых вод, но без постоянного слоя воды на поверхности. Для болота характерно отложение на поверхности почвы неполно разложившегося органического вещества, превращающегося в дальнейшем в торф. Слой торфа в болотах не менее 30 см, если меньше, то это заболоченные земли. Болота являются составной частью гидросферы. Первые болота на Земле образовались на стыке силура и девона 350-400 млн лет назад. Чаще встречаются в Северном полушарии, в лесах. В России распространены на севере и в центре Европейской части, в Западной Сибири, на Камчатке. Болота возникают двумя основными путями: из-за заболачивания почвы или же из-за зарастания водоёмов.

5) природные выходы подземных вод (родники, гейзеры);

Родник - естественный выход подземных вод на земную поверхность на суше или под водой (подводный источник).

Образование источников может быть обусловлено различными факторами: пересечением водоносных горизонтов отрицательными формами современного рельефа (например, речными долинами), геолого-структурными особенностями местности (наличием трещин, зон тектонических нарушений), фильтрационной неоднородностью водовмещающих пород и др.

Родники бывают: восходящими - напорными и нисходящими - безнапорными; временно действующими (сезонными) и постоянно действующими и др.

Гейзер- горячий источник, периодически выбрасывающий фонтаны горячей воды и пара. Гейзеры являются одним из проявлений поздних стадий вулканизма, распространены в областях современной вулканической деятельности.

6) ледники, снежники.

Ледник - масса льда преимущественно атмосферного происхождения, испытывающая вязкопластическое течение под действием силы тяжести и принявшая форму потока, системы потоков, купола или плавучей плиты. Ледники образуются в результате накопления и последующего преобразования твёрдых атмосферных осадков (снега) при их положительном многолетнем балансе. Общим условием образования ледников является сочетание низких температур воздуха с большим количеством твёрдых атмосферных осадков, что имеет место в холодных странах высоких широт и в вершинных частях гор. Однако, чем больше суммы осадков, тем выше могут быть температуры воздуха.

Подземные водные объекты:

1) бассейны подземных вод - совокупность водоносных горизонтов и слабопроницаемых (водоупорных) пластов, характеризующаяся замкнутым балансом подземных вод (т. е. равенством в многолетнем разрезе величин питания и разгрузки подземных вод);

2) водоносные горизонты - осадочная горная порода, представленная переслаивающимися подземными слоями горных пород с различной степенью водопроницаемости. Из подземной прослойки водонапорной проницаемой горной породы или неконсолидированных материалов могут быть извлечены подземные воды с помощью скважины.

Слои частично состоят из рыхлых материалов: гравия, доломита, ила, известняка, мергеля или песка. Трещины или пустоты между слоями заполнены подземными водами. Горизонт ограничен либо двумя водоупорными пластами (обычно глиной), либо водоупорным пластом и зоной аэрации.

Структура литосферы

Литосфера – наружная твердая оболочка Земли, включающая земную кору и верхнюю часть мантии. Литосфера включает осадочные, изверженные и метаморфические породы.

Нижняя граница литосферы нечеткая и определяется по уменьшению вязкости среды, скорости сейсмических волн и повышению теплопроводности. Литосфера охватывает земную кору и верхнюю часть мантии толщиной несколько десятков километров до астеносферы, в которой изменяется пластичность пород. Основные способы определения границы между верхней границей литосферы и астеносферой – магнитотеллурический и сейсмологический.

Толщина литосферы под океанами составляет от 5 до 100 км (максимальное значение на периферии океанов, минимальное – под Срединно-океаническими хребтами), под материками – 25-200 км (максимум – под древними платформами, минимум – под сравнительно молодыми горными массивами, вулканическими дугами). Строение литосферы под океанами и континентами имеет существенные различия. Под материками в структуре земной коры литосферы различают осадочный, гранитный и базальтовый слои, толщина которых в целом достигает 80 км. Под океанами земная кора неоднократно подвергалась процессам частичного плавления в ходе формирования океанической коры. Поэтому она обеднена легкоплавкими редкими соединениями, лишена гранитного слоя, а толщина ее значительно меньше, чем континентальной части земной коры. Толщина астеносферы (слоя размягченных, тестообразных горных пород) составляет около 100-150 км.

Образование атмосферы, гидросферы и земной коры произошло в ходе высвобождения веществ из верхнего слоя мантии молодой Земли. В настоящее время на океаническом дне в срединных хребтах продолжается процесс образования земной коры, что сопровождается выделением газов и небольших объемов воды. В составе современной земной коры в большой концентрации присутствует кислород, кремний и алюминий. В основном, литосферу формируют такие соединения, как диоксид кремния, силикаты, алюмосиликаты. В формировании большей части литосферы принимали участие кристаллические вещества магматического происхождения. Они образовались при остывании вышедшей на поверхность Земли магмы, которая в недрах планеты находится в расплавленном состоянии.

В холодных областях мощности литосферы наибольшие, а в теплых – наименьшие. Мощность литосферы может повышаться при общем понижении плотности теплового потока. Верхний слой литосферы упругий, а нижний пластичный по характеру реакции на постоянно воздействующие нагрузки. В тектонически активных участках литосферы выделяют горизонты сниженной вязкости, где сейсмические волны проходят с более низкой скоростью. По мнению ученых, по данным горизонтам одни слои по отношению к другим «проскальзывают». Этот феномен называют расслоением литосферы. В структуре литосферы различают подвижные участки (складчатые пояса) и сравнительно стабильные области (платформы). По относительно пластичной астеносфере передвигаются литосферные плиты, достигающие в поперечнике размеров от 1 до 10 тысяч километров. В настоящее время литосфера делится на семь главных и ряд малых плит. Границами, отделяющими плиты друг от друга, являются зоны максимальной вулканической и сейсмической активности.

Во́дный объе́кт – скопление природных вод на земной поверхности и в верхних слоях земной коры, обладающих определённым гидрологическим режимом и участвующих в круговороте воды на планете. В водных объектах сосредоточена бóльшая часть природных вод, составляющая гидросферу Земли.

Группы водных объектов

По строению, гидрологическим особенностям и экологическим условиям водные объекты на Земле подразделяют на три группы: водотоки , водоёмы и особые водные объекты.

К водотокам относятся водные объекты в вытянутых углублениях земной поверхности с поступательным движением воды в руслах в направлении уклона (реки , ручьи, каналы). Водоёмы – это водные объекты в понижениях земной поверхности с замедленным движением вод (океаны, моря, озёра , водохранилища , пруды , болота). Группу водных объектов, не укладывающихся в понятие водотоков и водоёмов, составляют особые водные объекты – горные и покровные ледники и подземные воды (например, водоносные горизонты грунтовых вод , артезианские бассейны).

По положению на планете перечисленные водные объекты можно также подразделить на три группы: поверхностные водные объекты суши (реки, озёра, водохранилища, болота, ледники); океаны и моря; подземные водные объекты.

Водные объекты могут быть постоянными и временными (пересыхающими).

Многие водные объекты обладают водосбором , под которым понимается часть земной поверхности и толщи почв, грунтов и горных пород, откуда вода поступает к данному водному объекту. Водосборы имеются у всех океанов, морей, озёр, рек. Граница между смежными водосборами называется водоразделом . Различают поверхностный (орографический) и подземный водоразделы.

Под гидрографической сетью обычно понимают совокупность водотоков и водоёмов в пределах какой-либо территории. Однако правильнее гидрографической сетью считать совокупность всех водных объектов, находящихся на земной поверхности в пределах данной территории (включая ледники). Часть гидрографической сети, представленная водотоками (реками, ручьями, каналами), называется русловой сетью, а состоящая только из крупных водотоков – рек – речной сетью.

Гидросфера

Природные воды Земли формируют её гидросферу. Устоявшихся определений понятия «гидросфера» и её границ пока нет. Традиционно под гидросферой понимают чаще всего прерывистую водную оболочку земного шара, расположенную на поверхности земной коры и в её толще, представляющую совокупность океанов, морей, водных объектов суши (рек, озёр, болот, включая снежный покров и ледники), а также подземных вод. В такой трактовке гидросфера не включает атмосферную влагу и воду в живых организмах.

Однако существуют и более узкое и более широкое толкования понятия «гидросфера». В первом случае под ней понимают лишь поверхностные воды, находящиеся между атмосферой и литосферой, во втором – в понятие гидросферы включают все природные воды Земли, участвующие в глобальном круговороте веществ, в том числе подземные воды в верхней части земной коры, атмосферную влагу и воду в живых организмах. Такое широкое понимание термина «гидросфера» представляется наиболее правильным. В этом случае гидросфера – это уже не прерывистая водная оболочка Земли, а действительно геосфера, включающая не только скопления самой жидкой воды (а также снега и льда) на земной поверхности, но и взаимосвязанные с ними воды в верхней части литосферы и нижней части атмосферы. При такой трактовке возникает новая, малоизученная географическая проблема «взаимопроникания» различных геосфер (гидросферы, литосферы, атмосферы). Поскольку воды Земли служат одновременно и местом обитания многих организмов, и условием их существования, то границы гидросферы в широкой трактовке этого понятия будут приблизительно совпадать с границами биосферы в понимании.

Запасы водных ресурсов Земли

В водных объектах Земли содержится около 1 388 млн км 3 воды. Этот огромный объём воды распределяется между водными объектами разного типа. На Мировой океан и связанные с ним моря приходится основная часть вод гидросферы – 96,4%. В ледниках и снежниках содержится 1,86% всех вод на планете. На остальные водные объекты остается всего 1,78%.

Наиболее ценны пресные воды. Их объём в водных объектах Земли невелик – всего 36 769 тыс. км 3 , или 2,65% всех вод на планете. Основная часть пресных вод сосредоточена в ледниках и снежниках (70,1% всех пресных вод на Земле). В пресных озёрах находится 91 тыс. км 3 (0,25%), в пресных подземных водах – 10 530 тыс. км 3 (28,6%). В реках и водохранилищах находится соответственно 2,12 и 6,3 тыс. км 3 воды (0,0058% и 0,017% всех пресных вод). В болотах содержится относительно немного воды – 11,47 тыс. км 3 , но площадь, занятая на планете болотами, довольно велика – 2,682 млн км 2 (больше, чем озёр (2,059 млн км 2) и намного больше, чем водохранилищ (0,365 млн км 2)).

Все природные воды и все водные объекты непосредственно или косвенно связаны друг с другом и объединены круговоротом воды на Земле, называемым также глобальным гидрологическим циклом.

Речной сток – главный компонент глобального круговорота воды. Он замыкает материковое и океаническое звенья этого круговорота воды. В речном стоке, поступающем в Мировой океан, наибольшая доля принадлежит величайшей реке мира – Амазонке, чей водный сток в среднем равен 7280 км 3 /год, что составляет не менее 18% водного стока всех рек.

Сведения о запасах вод на Земле и о глобальном круговороте воды, приведённые в таблицах, отражают осреднённое состояние гидросферы за последние 40–50 лет. В действительности, при практически неизменной массе воды во всей гидросфере, количество воды в разных водных объектах изменяется в результате некоторого перераспределения воды между ними. В последние десятилетия в условиях глобального потепления климата отмечены: во-первых, усиливающееся таяние как покровных, так и горных ледников, во-вторых, постепенная деградация многолетней мерзлоты, в-третьих, заметное повышение уровня Мирового океана. Последнее объясняется как поступлением талых вод покровных ледников (Антарктиды, Гренландии, арктических островов), так и тепловым расширением морских вод. За ХХ в. уровень Мирового океана повысился приблизительно на 20 см.

В.Н. Михайлов, М.В. Михайлова