Рейдерский захват – это поглощение компании силовым путем, цель которого – взять под контроль все имущество предприятия, не имея при этом большей доли в этом бизнесе. После захвата рейдеры выводят активы предприятия, и получают за это хорошую прибыль.
Виды рейдерских захватов
Сегодня можно выделить три вида рейдерства:
- «Белое». Его реализуют в пределах закона, путем корпоративного шантажа. Используя мониторинговый акционный пакет, злоумышленники создают препятствия нормальной работе компании. Они надеятся, что руководители выкупят этот пакет по неоправданно высокой стоимости, чтобы избавиться от запугиваний.
- «Серое». Злоумышленники нарушают гражданские правовые нормы. Используемые методы сначала кажутся законными. Но при их детальном рассмотрении становится ясно, что это мошенничество, так как злоумышленники подделывают документацию, подкупают должностных лиц.
- «Черный». Во время него нарушаются нормы уголовного законодательства. Злоумышленники захватывают власть в компании насильственным путем, прибегая к шантажу, подкупу, силовому вторжению, фальсификации реестра акционеров.
Кто проводит рейдерский захват бизнеса?
Рядовые граждане не могут самостоятельно захватить предприятие. Как правило, такие мероприятия осуществляются подготовленными профессионалами рынка. Их не интересует, чем занимается компания, их волнуют только материальный потенциал предприятия, его капитал, экономическая выгода.
Чаще всего в роли рейдеров могут выступать олигархи, финансово-промышленные группы, профессиональные инвесторы, посредники, которые действуют по заказу третьих лиц.
Как происходит рейдерский захват?
Наиболее эффективным и часто применяемым методом рейдерского захвата сегодня является каскадный. Его смысл состоит в создании ряда проблем одновременно, с которыми предприятие не может справиться ввиду отсутствия необходимых материальных и человеческих ресурсов.
Захватчики чаще всего применяют несколько каскадов одновременно. Среди них самые популярными считают следующие:
- Судебный каскад. Когда захватчик подает иск в суд, на капитал предприятия и все его акции налагается арест, поэтому вывести активы или продать долю в бизнесе становится невозможным. Когда захват предприятия осуществлен – злоумышленники отзывают свое заявление, так как выигрыш заведенного дела не является их целью.
- Уголовный каскад. В этом случае злоумышленники заводят дело на топ-менеджеров или акционеров предприятия. Из-за этого на их акции суд налагает арест, а право голоса блокирует.
- Каскад проверок. Осуществляется с помощью государственных органов контроля. Используется для отвлечения внимания, истощения средств и сил компании.
- Охранный каскад. Нейтрализует охранную фирму, которая защищает предприятие, тем самым отвлекает их внимание. Охранная фирма концентрирует внимание на проверках своих должностных лиц и на время перестает эффективно защищать подконтрольные ей предприятия.
Противодействие рейдерскому захвату
Если руководство компании предусматривает возможность скорого захвата предприятия, нужно сразу же привлечь к делу адвоката по вопросам рейдерского захвата. Если установлено имя заказчика, следует сразу обращаться в правоохранительные органы. Очень часто квалифицированным юристам удается вовремя вывести активы компании.
Чтобы защитить предприятие от рейдерского захвата, следует предпринять следующие профилактические меры:
- в Уставе компании следует прописать запрет на отчуждение части бизнеса в пользу третьих лиц;
- акционерный капитал сосредоточить в руках ограниченного круга лиц;
- активы выводить на юридическое лицо, которое не осуществляет хозяйственную деятельность;
- регистратор, который ведет реестр акционеров, должен быть надежным и проверенным человеком;
- защитить оригинальные уставные документы, разрешения, лицензии, права на активы, основную печать;
- обеспечить постоянную правовую защиту предприятия;
- правильно организовать деятельность службы безопасности.
Если все эти меры будут предприняты должным образом, будет сложно осуществить рейдерский захват, и правонарушители вероятнее всего отступят.
Допустим, вы проделали огромный объем работы и своими руками сколотили предприятие, которое развернулось, увеличило обороты и стало заметным и популярным в вашем городе. Или же вы подгадали момент, вложились в акции компании, подававшей надежды, и теперь заслуженно получаете дивиденды. Казалось, в обоих случаях можно немного расслабиться и наслаждаться прибылью? Как бы не так, ведь если ваше предприятие успешное и богатое, обладает большими активами - то, наверняка, где-то рядом не дремлют рейдеры.
Рейдерские схемы, начиная с бурных 90-х годов ХХ века, непрерывно совершенствовались, начиная с «честной» приватизации и откровенного «переписывания» предприятия на другого хозяина под дулом «братков». Теперь такого неприкрытого разгула криминала нет, и рейдеры работают гораздо тоньше - выискивая дыры в учетной политике вашей организации и законодательстве страны. На сегодняшний момент можно выделить три типа рейдерских схем:
- «черные» , тот самый захват предприятия из 90-х сейчас редко где встретишь,ибо все немедленно предадут огласке, и просто так «завалить» директора предприятия стало крайне проблематично. Можно сказать,что такие пути сейчас редкость, и встречаются они только в отдельных отдаленных регионах страны
-«серые» , самые популярные схемы. На поверхности все выглядит законно, однако тут и там раздаются взятки для подкупа чиновников для фабрикования мнимых уголовных дел, отторжения собственности и активов предприятия, а также совершается подкуп судей для вынесения правильного решения, в случае обращения потерпевшего в суд.
-«белые» . Профессиональный рейдерский захват - он именно такой. Вполне законно создаются невыносимые условия для дальнейшего существования предприятия. Навязываются непосильные кредиты, затевается игра «слияния и поглощения». Встречаются также редко, так как требуют много времени, денег и профессиональных исполнителей.
Так какие же методы наиболее часто используют рейдеры?
1. Кража и подмена учетных документов
При известной доле халатности, хлипкой двери архива или типового сейфа, в котором «для галочки» хранится учетная документация, к примеру, реестр акционеров, всегда можно поживиться чрезвычайно важными документами. Оригинал реестра в этом случае уничтожается, а на его место делается новый реестр с измененным списком зарегистрированных лиц, с «нужными» долями владения акций.
Бывали случаи, когда без зазрения совести не собирали миноритариев по крупицам, а просто переписывали владельца контрольного пакета акций. Новый владелец созывал собрание, и в случае чего, показывал суду документ, где он являлся полноправным владельцем предприятия.
2. Эмиссия акций
Используя дыры в законодательстве, рейдеры всегда смогут выпустить дополнительное количество акций вашего предприятия. Количество будет значительным и определяющим, а скупщик работать в команде рейдеров. Подано все будет как поиск инвестиций в предприятие, что само по себе вещь хорошая. Однако все это не только значительно снизит долю дивидендов, но и подорвет позиции настоящих держателей контрольного пакета, ведь на руках у них уже не будет большего числа акций.
3. Мал да удал
Как известно, если вы купите одну акцию - то вы уже полноправный акционер, только миноритарий. Так вот, рейдеры могут организовать целую команду таких одиночек, а дальше они проводят «тайное» собрание и избирают новый совет директоров и менеджмент предприятия.
Затем в суд подается иск, мол, новому начальству, более эффективному, не дают работать старые хозяева. Тут может помочь и «правильное» решение суда и технология силового срыва собрания «старых» акционеров,ведь по закону если в первый раз собрать кворум не удалось, то для повторного проведения хватит 30% - той самой кучки миноритариев.
4. Скупка кредиторской задолженности
Если ваше предприятия не такое процветающее и обращается для развития бизнеса в банк за кредитами - это риск. Если таких кредитов много - это большой риск и приманка для рейдеров. Они вполне могут начать скупать кредиторскую задолженность, особенно просроченную, и, в конце концов, вы окажитесь должны захватчикам. Самое опасное, что ничего незаконного в таком способе нет, и даже если вы занимали в бюджете - это не спасет вас от скупки ваших задолженностей третьим лицом.
5. PR
Если ваше предприятия «тяжелопромышленное», и не дай бог сливает какие-нибудь отходы в какую-нибудь реку, рейдеры с легкостью наймут команду мнимых, а может и настоящих (деньги любят все) гринписовцев. Эта команда будет стоять пикетом у ворот, саботировать нормальную работу предприятия и потребовать предоставить им участие в производственном процессе для контроля.
Для эффективности у вас могут потребовать ввести их в состав акционеров, или же они будут просто создавать руководству имидж душителей и губителей всего живого, подсознательно отсеивая вероятных партнеров и рынки сбыта. Вот тогда-то к вам и постучится человек, который предложит усмирить «зеленых» за пост в руководстве. Дальше же - по вышеописанным схемам.
К сожалению, рейдерству противостоять непросто. Законные схемы переплетаются с незаконными, и разобраться, защитить ваше дело, помогут лишь высококлассные юристы. Само собой надо держать важную документацию под семью замками и эффективно управлять своими кредитами. Не менее эффективным будет предание огласке предстоящего «захвата», ведь рейдеру выгодно, чтобы смена власти прошла как можно менее незаметно.
Кто такие «рейдеры и, что такое «рейдерский захват»?
Слово "рейдер" означает "налетчик", "захватчик". В самом общем виде, "рейдерский захват " - это недружественное поглощение собственности. В настоящей момент будем рассматривать, только рейдерский захват недвижимости . В зависимости от того, каким способом происходит захват, выделяют "белое", "серое" и "черное" рейдерство. Деление это весьма условно.
"Черные" рейдеры действуют откровенно криминальными способами. Осуществляется силовой рейдерский захват недвижимости, а их собственники становится жертвами угроз, шантажа, фальсификации документов, похищений, избиений и даже убийств.
Методы "серых" рейдеров формально носят законный характер, но тем не менее, имеются нарушение гражданско правовых норм. Их инструментами становятся судебные акты, постановления судебных приставов-исполнителей и т.п. Но при более детальном изучение их методов, становятся понятно, что схемы имеют признаки мошенничества. Иными словами, рейдерство процветает там, где несовершенство закона, сочетается с высокой коррумпированностью органов государственной власти.
Методы белых «рейдеров» носят как правило законный характер. Они использую внутренние проблемы семьи собственника в свою пользу. В ход идут разные инструменты, такие как ввод в заблуждение собственника недвижимости о характере предполагаемой сделки. Например человек обратился к рейдерам, с цель получения денег в долг, под залог квартиры. А на самом деле подписывается договор купли продажи квартиры. И человек получив небольшую сумму денег, добровольно лишается своей собственности. Дальнейшем в суде крайне тяжело доказать истинную природу совершенной сделки. Либо рейдер приобретает долю в квартире и в дальнейшем начинает создавать невыносимые условия проживания для остальных собственников недвижимости, тем самым склоняя их к совместной продаже квартиры или продажи остальной части квартиры, по заниженной цене если получится цене. А также может предложить выкупить свою долю.
Подготовка к рейдерскому захвату
Перед тем как начать рейдерский захват, рейдеры изучают жертву с разных сторон, стараясь максимально точно выявить слабые стороны, надавить и максимально быстро произвести захват. Когда происходит захват недвижимости, рейдеры в первую очередь собирают информацию о сособственниках. Их интересует буквально каждая мелочь. Пол, возраст, образование, материальное положение, семейное положение, наличие детей, дружественных связей в органах правопорядка и прочее. Собрав необходимую информацию, рейдер составляет подробный план действий, бюджет и срок реализации. Исходя из полученных данный захват может быть произведен как силовой, так и юридически грамотный, не нарушая формально нормы законы. Собрав информацию, просчитав бюджет и риски по операции, рейдер приступает к реализации своего плана захвата. Какой бы способ захвата недвижимости не выбрали, рейдерами используется одновременно несколько методов давления на жертву.
Защита от рейдерского захвата .
В зоне риска рейдерского захвата квартиры находится практически каждый собственник недвижимости, особенно если собственность находится в крупных городах. Но для того, что бы себя максимально обезопасить от рейдерского захвата, необходимо сделать несколько вещей и далее следовать довольно простым правилам.
Первое, что необходимо сделать, это заказать в Рос реестре справку ЕГРП, в которой будет указано, кто на данный момент является собственником недвижимости. Далее в головном офисе Рос реестра вашего города, необходимо написать заявление, о запрете производить какие-либо действия с недвижимостью по доверенности, без вашего личного присутствия. Мотивируйте данное заявление тем, что опасаетесь совершения в отношение вашей недвижимости мошеннических действий. Заявление примут и вам на руки обязаны выдать копию заявления с печатью.
Далее если вы не являетесь единоличным собственником недвижимости, вам нужно урегулировать все спорные моменты и устранить конфликты интересов с остальными сособственниками недвижимости. Если есть какие-то разногласия с сособственниками их необходимо устранить. Так как это мина замедленного действия. Проблему значительно легче и дешевле предупредить, нежели потом решать последствия не устраненного конфликта. Когда квартира принадлежит нескольким сособственникам, один сособственник может продать, подарить или заложить, часть общей квартиры третьим лицам. Этими лицами и будут являться рейдеры. Воспользовавшись несовершенством законов и бездействием органов правопорядка, они смогут создать такие условия, что в последствие завладеют всей недвижимостью целиком. Часто рейдеры выкупают доли недвижимости принадлежащие социально не защищенным или ведущих антисоциальный образ жизни граждан. Это одинокие люди, инвалиды, пенсионеры, а также злоупотребляющие алкоголем или наркотиками граждане.
Также, что бы, максимально защитить себя от рейдеров, не стоит заключать фиктивных браков, прописывать в квартире у себя не знакомых людей, не оставлять, не у кого паспорт в залог и не подписывать ни каких документов, которые вы внимательно не прочитали и не поняли суть документа. Проверять в жил конторе состояние лицевого счета, на предмет смены собственника счета. При любых угрозах со стороны рейдеров обращаться в полицию.
Но если вы знаете, что у вас, с вашими сособственниками по квартире, существую разногласия, которые вы не в силах сами разрешить, то необходимо обратиться к специалистам, которые помогут вам найти наилучший выход из сложившейся ситуации.
Методы рейдеров на беспрепятственную покупку доли в квартире .
У всех собственников недвижимости, есть преимущественное право выкупа доли в квартире, при ее продаже, предусмотренное гражданским кодексом. Для этого, продавец доли, должен через нотариуса послать уведомление остальным сособственникам, о том, что он продает свою долю, с указанием всех существенных условий. Если в течение месяца, остальные сособственники не захотят приобрести продаваемую долю, то продавец доли сможет ее продать третьим лицам. Но существует как минимум три способа обойти преимущественное право предусмотренное законом. Это подарить свою долю, подарить часть доли а остальную часть продать и заложить свою долю. Есть конечно и мошеннические способы захвата недвижимости. Способы могут быть очень разнообразны, изощрены, и будут зависеть только от способностей и наглости рейдеров и тем, кто им помогает.
Наша компания занимается предотвращением рейдерских захватов квартиры и помогает собственникам отстоять свои права перед квартирными мошенниками
Описание
Люди, осуществляющие рейдерство по своей инициативе или по заказу со стороны, называются рейдерами. Термин «рейдер» пришел в Россию из США. В Соединенных Штатах «рейдерами» именуют атакующую сторону в процессах слияний и поглощений. Например, в западной прессе компанию Yahoo!, называют «рейдером». На западе, в отличие от России, криминального оттенка в этом понятии нет. Но в каждом бизнесе есть те, кто играет не по правилам и нарушает закон. Например, все знают, что есть «черные риелторы », «черные банкиры», даже «черные врачи», - кто угодно. Так и в рейде. Рейдерский бизнес является законным, если он проходит строго в рамках ФЗ «Об акционерных обществах», ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Гражданского Кодекса и без нарушений Уголовного Кодекса. Законное рейдерство во всех странах - высокоинтеллектуальный юридический бизнес. «Чистка» слабых предприятий, которые выбирают рейдеры для захватов, может быть полезна для экономики.
В России, ввиду медленно совершенствующихся корпоративного законодательства и правоприменительной практики, незаконное рейдерство приобрело заметный размах и вызвало широкий общественный резонанс, что придало термину рейдерство в общественном сознании заметный негативный оттенок.
Рейдерство делят на три группы по интенсивности атаки и соблюдения законов: белое, серое и черное рейдерство.
Существуют четыре основных способа захвата предприятия:
- через акционерный капитал: рейдеры скупают 10-15 % акций, обычно этого достаточно для того, чтобы инициировать собрание собственников и принять нужное решение, например, смена руководства;
- через наемное руководство: менеджмент может просто «выводить» активы на подконтрольные рейдеру структуры или брать кредиты под залог собственности под нереальные проценты; или наемный менеджмент намеренно доводит предприятие до банкротства, далее на арене «случайно» появляется покупатель.
- через кредиторскую задолженность: если у предприятия имеется несколько мелких задолженностей, рейдер скупает их и предъявляет к единовременной оплате;
- путем оспаривания приватизации : условия для такого рейдерства создаются в тот момент, когда предприятие приватизируется незаконным путем.
Специалисты и компании, которые занимаются противодействием рейдерству называются антирейдерами, или антирейдерскими агенствами соответственно.
В кино
- В известном фильме «Красотка » главный герой бизнесмен Эдвард Льюис, сыгранный Ричардом Гиром , был именно рейдером.
Примечания
Cм. также
- Товарное рейдерство
Ссылки
- Захват.ру - Самый древний сайт о рейдерах и слияниях и поглощениях
- Фонтанка. Ру. Рейдерский дозор. Работа в слияниях и поглощениях
- СеверИнфо, Питерские рейдеры против вологодского Агропрома
Wikimedia Foundation . 2010 .
Книги
- Стрельба по "Радуге" , Фридрих Незнанский. Бывшие работники российских спецслужб угрозами и шантажом пытаются захватить предприятие "Радуга" . Турецкий встает на защиту коммерсантов. Сотрудники агентства "Глория" находят и с…
